{"id":540,"date":"2024-06-12T10:57:50","date_gmt":"2024-06-12T10:57:50","guid":{"rendered":"http:\/\/bracketweb.com\/easilonwp\/?page_id=540"},"modified":"2026-03-23T17:45:53","modified_gmt":"2026-03-23T17:45:53","slug":"pret-immobilier","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/emprunty.com\/de\/pret-immobilier\/","title":{"rendered":"Hypothekendarlehen"},"content":{"rendered":"<div data-elementor-type=\"wp-page\" data-elementor-id=\"540\" class=\"elementor elementor-540\" data-elementor-post-type=\"page\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-4316727 service-details section-space e-flex e-con-boxed e-con e-parent\" data-id=\"4316727\" data-element_type=\"container\" data-e-type=\"container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"e-con-inner\">\n\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-f5e897c e-con-full e-flex e-con e-child\" data-id=\"f5e897c\" data-element_type=\"container\" data-e-type=\"container\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element 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href=\"https:\/\/emprunty.com\/de\/pret-personnel\/\">Privatkredit<\/a><\/li>\n<li id=\"menu-item-564\" class=\"menu-item menu-item-type-post_type menu-item-object-page menu-item-564\"><a href=\"https:\/\/emprunty.com\/de\/assurance-pret\/\">Kreditversicherung<\/a><\/li>\n<li id=\"menu-item-563\" class=\"menu-item menu-item-type-post_type menu-item-object-page menu-item-563\"><a href=\"https:\/\/emprunty.com\/de\/credit-a-la-consommation\/\">Verbraucherkredit<\/a><\/li>\n<li id=\"menu-item-562\" class=\"menu-item menu-item-type-post_type menu-item-object-page menu-item-562\"><a href=\"https:\/\/emprunty.com\/de\/pret-immobilier\/\">Hypothekendarlehen<\/a><\/li>\n<\/ul><\/div>\t<\/div><!-- \/.service-sidebar__info service-sidebar__single -->\r\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-dbbd205 elementor-widget elementor-widget-easilon-sidebar-call-to-action\" data-id=\"dbbd205\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" 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Profitieren Sie von den besten Baufinanzierungszinsen und dem besten Kreditangebot einer unserer Partnerbanken.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-6f478cb elementor-widget elementor-widget-easilon-heading\" data-id=\"6f478cb\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"easilon-heading.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t            <h3 class=\"easilon_heading__title\">Was ist ein Hypothekendarlehen?<\/h3>    \t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-6ad2ffc elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"6ad2ffc\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Ein Hypothekendarlehen ist\u00a0<strong>ein Darlehen, das Ihnen von einer Bank zum Kauf von Immobilien gew\u00e4hrt wird<\/strong>\u00a0zur Wohnnutzung (oder zur gewerblichen und privaten Nutzung). Es finanziert einen Hauptwohnsitz, einen Zweitwohnsitz oder eine Kapitalanlageimmobilie.<\/p><p>Sie wird durch eine B\u00fcrgschaft oder eine Hypothek abgesichert und wird aufgrund der betr\u00e4chtlichen Summen langfristig gew\u00e4hrt.<\/p><p>\u00a0<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-b0ef588 elementor-widget elementor-widget-easilon-service-info\" data-id=\"b0ef588\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"easilon-service-info.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"service-details__info wow fadeInUp\" data-wow-duration=\"1500ms\" data-wow-delay=\"00ms\">\r\n        <ul class=\"list-unstyled service-details__list\">\r\n                            <li>\r\n                                            <span class=\"service-details__list__icon\">\r\n                            <i aria-hidden=\"true\" class=\"icon-check\"><\/i>                        <\/span>\r\n                                        Kostenlose Simulation                <\/li>\r\n                            <li>\r\n                                            <span class=\"service-details__list__icon\">\r\n                            <i aria-hidden=\"true\" class=\"icon-check\"><\/i>                        <\/span>\r\n                                        Antwort innerhalb von 24 Stunden                <\/li>\r\n                            <li>\r\n                                            <span class=\"service-details__list__icon\">\r\n                            <i aria-hidden=\"true\" class=\"icon-check\"><\/i>                        <\/span>\r\n                                        Personalisierte Nachverfolgung                <\/li>\r\n                            <li>\r\n                                            <span class=\"service-details__list__icon\">\r\n                            <i aria-hidden=\"true\" class=\"icon-check\"><\/i>                        <\/span>\r\n                                        100% garantierte Sicherheit                <\/li>\r\n                    <\/ul><!-- \/.list-unstyled team-details__list -->\r\n        <img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/emprunty.com\/wp-content\/uploads\/2024\/06\/service-d-list-1.jpg\" alt=\"Portfolio-1\" title=\"Portfolio-1\" class=\"service-details__info__image\" >    <\/div><!-- \/.service-details__info -->\r\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-cfa9012 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"cfa9012\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<h2 id=\"t_1\">Wie funktioniert eine Hypothek?<\/h2><p>Verschiedene Projekte lassen sich mit einer Hypothek finanzieren:\u00a0<strong>ein neues oder altes Grundst\u00fcck, aber auch ein Baugrundst\u00fcck<\/strong>Sie k\u00f6nnen auch\u00a0<strong>bauen oder gr\u00f6\u00dfere Bauarbeiten durchf\u00fchren<\/strong>\u00a0oder eine Erweiterung innerhalb eines bestehenden Wohnhauses.<\/p><p>Die Regel f\u00fcr diese Projekte: Ab 70.000 \u20ac handelt es sich um eine Hypothek. Andernfalls ist es ein Konsumkredit.<\/p><p>Es gibt verschiedene Arten von Hypothekendarlehen, darunter:<\/p><ul><li><strong>Der traditionelle Hypothekenkredit:<\/strong>\u00a0Die R\u00fcckzahlung umfasst einen Anteil an Zinsen, Versicherung und Kapital. Anfangs werden haupts\u00e4chlich Zinsen zur\u00fcckgezahlt, wobei der Kapitalanteil im Laufe der Zeit zunimmt (und der Zinsanteil abnimmt);<\/li><li><strong>Bullet-Kredit:<\/strong>\u00a0Dieses Darlehen ist bestimmt f\u00fcr\u00a0<strong>Mietinvestition<\/strong>Seine monatlichen Zahlungen umfassen lediglich Zinsen und eine Kreditausfallversicherung, das Kapital wird in einer einzigen Zahlung zum letzten F\u00e4lligkeitstermin zur\u00fcckgezahlt (in der Regel mit Hilfe einer von der Bank verpf\u00e4ndeten Lebensversicherungspolice);<\/li><li><strong>Der \u00dcberbr\u00fcckungskredit:<\/strong>\u00a0ein Darlehen\u00a0<strong>kurzfristig<\/strong>\u00a0wodurch Sie eine neue Immobilie kaufen k\u00f6nnen, bevor Sie Ihre verkauft haben;<\/li><li><strong>Der Wohnungsbaudarlehen:<\/strong>\u00a0Die Gew\u00e4hrung erfolgt abh\u00e4ngig von der H\u00f6he der Ersparnisse auf einem Wohnbausparkonto oder in einem Wohnbausparplan;<\/li><li><strong>Der zinslose Kredit:<\/strong>\u00a0ein subventioniertes Darlehen\u00a0<strong>f\u00fcr Erstk\u00e4ufer gedacht<\/strong>\u00a0und wird unter Bedingungen gew\u00e4hrt, die es erm\u00f6glichen, einen Teil des Immobilienkaufs ohne Antragsgeb\u00fchren oder Zinsen zu finanzieren;<\/li><li><strong>Der Wohneigentumskredit:<\/strong>\u00a0Dar\u00fcber hinaus gibt es ein subventioniertes Darlehen, das unter bestimmten Bedingungen an Angestellte im Privatsektor vergeben wird und es ihnen erm\u00f6glicht, einen Teil des Immobilienkaufs zu einem reduzierten Zinssatz (1%) zu finanzieren;<\/li><li><strong>Das Beamtendarlehen:<\/strong>\u00a0ein Darlehen, das Beamten vorbehalten ist und unter bestimmten Bedingungen gew\u00e4hrt wird.<\/li><li><strong>Der subventionierte Kredit:<\/strong>\u00a0ein subventioniertes Darlehen, das vom Familienbeihilfefonds gew\u00e4hrt wird;<\/li><\/ul><p>Mehrere Kredite k\u00f6nnen kombiniert werden: beispielsweise ein zinsloser Kredit und ein herk\u00f6mmlicher Kredit oder zwei herk\u00f6mmliche Kredite.<\/p><p>Um f\u00fcr eine Hypothek in Frage zu kommen, m\u00fcssen Sie bestimmte Zulassungskriterien erf\u00fcllen:<\/p><ul><li>eine stabile berufliche Situation;<\/li><li><strong>ein pers\u00f6nlicher Beitrag<\/strong>\u00a0Ausreichend: Im Allgemeinen sollten Sie 10 % des Transaktionsbetrags f\u00fcr Notar- und B\u00fcrgschaftsgeb\u00fchren einplanen. Eine Kreditaufnahme ohne Anzahlung ist manchmal m\u00f6glich, dies h\u00e4ngt jedoch von Faktoren wie dem wirtschaftlichen Klima, den Bankrichtlinien und dem Profil und Projekt des\/der Kreditnehmer(s) ab;<\/li><li>Konten ohne Dispokredit:\u00a0<strong>gutes Budgetmanagement<\/strong>\u00a0Das ist entscheidend; die Bank analysiert Ihre letzten drei Kontoausz\u00fcge. Anzeichen f\u00fcr Sparverhalten werden sehr gesch\u00e4tzt!<\/li><li><strong>niedrige Verschuldungsquote\u00a0<\/strong>: Es muss mit der Aufnahme eines Hypothekendarlehens vereinbar sein und darf daher bei diesem neuen Darlehen, einschlie\u00dflich Kreditversicherung, 35 % nicht \u00fcberschreiten.<\/li><\/ul><p>\u00a0<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-1b627d2 e-flex e-con-boxed e-con e-parent\" data-id=\"1b627d2\" data-element_type=\"container\" data-e-type=\"container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"e-con-inner\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-f4b0329 elementor-align-center elementor-widget elementor-widget-button\" data-id=\"f4b0329\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"button.default\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<a class=\"elementor-button elementor-button-link elementor-size-sm\" href=\"https:\/\/emprunty.com\/de\/demander-un-pret\/\">\n\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-button-content-wrapper\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-button-text\">Einen Kredit beantragen<\/span>\n\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t<\/a>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Rachat de Cr\u00e9dit Cr\u00e9dit Automobile Pr\u00eat Personnel water-sports-about-page-video-img Assurance pr\u00eat Cr\u00e9dit \u00e0 la Consommation Pr\u00eat Immobilier EN LIGNE 24H\/24 06 84 03 26 91 Prendre rendez-vous submit now Cr\u00e9dit immobilier : trouvez votre pr\u00eat au meilleur taux immobilier Cr\u00e9dit immobilier EMPRUNTY vous accompagne pour trouver votre pr\u00eat immobilier et concr\u00e9tiser votre projet. 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